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Gate. Concierge Service

Gate.コンシェルジュサービス

お客様の様々なお悩みを解決するための

３つの異なるサービスで構成されています。

①Gate.シミュレーション　②Gate.コンシェルジュ　③Gate.コンシェルジュ+Plus

お客様のお悩みに応じて、お問い合わせくださいませ。

Gate. シミュレーション

Gate.​シミュレーションとは、弊社が開発した人工知能（AI）投資分析ソフト「Gate.」より、ご依頼の物件のあらゆるデータを分析いたします。

Gate.シミュレーションでできること

Gate.シミュレーションとは、弊社が開発した人工知能(AI)投資分析ソフト「Gate.」により ご依頼の物件のあらゆるデータを分析いたします。

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50年先まで投資分析ができる

・50年先までの家賃推移を知りたい

・50年先までの資産価値推移を知りたい

・50年先までの空室率・上昇率を知りたい

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エリアの特性・市場調査ができる

・物件エリアの将来の人口動向が知りたい

・物件エリアの将来の建築計画を知りたい

・物件エリアの家族・単身者構成を知りたい

・単身者構成を知りたい

・最寄りの商業施設を調べたい

・エリアの表面利回りが知りたい

・最寄り駅の家賃相場を知りたい

こんな方におすすめ

Gate.シミュレーションは、物件単体の力を調べることができます。

AIが分析するため、セカンドオピニオンとしてご利用いただいています。

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購入予定物件を

査定してほしい方

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現在の売却相場を

知りたい方

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エリア特性など

市場調査してほしい方

Gate.コンシェルジュ

Gate.コンシェルジュとは、Gate.シミュレーション（物件の投資分析）に加え、

お客様の希望やお悩みなどに、 トータル的なアドバイスをいたします。

こんな方におすすめ

Gate.コンシェルジュは、

不動産投資全般の疑問や不安を解決いたします。

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物件購入、何から始めればよいか分からない

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売却の

​タイミングを知りたい

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所有物件の棚卸し、

物件の市場価値、

固定資産税評価を知りたい

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家賃を下げない

方法を知りたい

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空室対策した方がいいか

売却する方がいいか

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法人化したほうがいい

のかのポイントを知りたい

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資産を増やし年金対策を

進めたい

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月々のキャッシュフローを

改善したいが、

どうしたらいいか？

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​融資条件変更、融資改善のポイントを知りたい

Gate.コンシェルジュでできること

Gate.コンシェルジュとは、Gate.シミュレーション(物件の投資分析)に加え、

お客様の希望やお悩み などに、トータル的なアドバイスをいたします。

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人工知能を活用した

今までにない投資分析

今までの経験による勘に頼った提案ではなく、２億を超える不動産取引データを活用した人工知能で不動産投資を分析します。​

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不動産投資知識の豊富な ​コンサルタント

宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、相続支援コンサルタントその他不動産コンサルティングに強い資格（CPM®、CCIM）ホルダーが在籍しています。

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相談内容に応じ、

各分野の専門家と連携

不動産投資で成功するポイントは強いチームを作ることです。不動産投資に特化したチームで売買・管理・税務までトータルにアドバイス＆サポートします。​

Gate.コンシェルジュPLUS

Gate.コンシェルジュサービス+Plusとは、不動産による資産運用を進めていく上での長期的視野に基づく、 土地活用・相続対策・遺産分割・民事（家族）信託の組成などの対策・改善を高度かつ専門的な知識が必要な 不動産の悩みを解決・サポートをいたします。

Gate.シミュレーションでできること

Gate.シミュレーションとは、弊社が開発した人工知能(AI)投資分析ソフト「Gate.」により ご依頼の物件のあらゆるデータを分析いたします。

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50年先まで投資分析ができる

・50年先までの家賃推移を知りたい

・50年先までの家賃推移を知りたい

・50年先までの空室率・上昇率を知りたい

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エリアの特性・市場調査ができる

・物件エリアの特集の人口傾向が知りたい

・物件エリアの将来の人口建築計画を知りたい

・物件エリアの家族

・単身者構成を知りたい

・最寄りの商業施設を調べたい

・エリアの表面利回りが知りたい

・最寄り駅の家賃相場を知りたい

こんな方におすすめ

Gate.コンシェルジュは、

不動産投資全般の疑問や不安を解決いたします。

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親や自分の相続に向けた

準備がしたい

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遺言の書き方や書換えなどの相談をしたい

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遺産の分け方などの

相談がしたい

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引継いだ不動産の

今後の対策が知りたい

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認知対策として家族信託の相談がしたい

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我が家の相続の課題を知りたい

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相続税を減らす対策を 相談したい

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税理士や司法書士など

専門家から総合的に

アドバイスしてほしい

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​アパート建築を進められているが本当に建てた方が

いいのかを教えてほしい

Gate.コンシェルジュPLUSでできること

Gate.コンシェルジュサービス+Plusとは、不動産による資産運用を進めていく上での長期的視野に基づく、

土地活用・相続対策・遺産分割・民事（家族）信託の組成などの対策・改善を高度かつ専門的な知識が必要な 不動産の悩みを解決・サポートをいたします。

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将来の相続（１次、２次）

まで視野に入れた

提案をいたします

不動産所有による将来の相続税の圧縮効果だけではなく、２億件を超えるデータを活用した人工知能分析で長期間に渡り不動産投資資産としても保有資産として成り立つ提案をいたします。

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不動産投資知識の豊富な ​コンサルタント

宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、相続支援コンサルタントその他不動産投資のサポートに有用な資格CPM®、CCIM®ホルダーが直接コンサルティング致します

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ご相談の内容に応じて、各分野の専門家と連携

相続対策・不動産投資に特化した税理士、不動産管理のエキスパート、所有権移転はもちろん民事信託の組成が出来る司法書士と連携しチームでクライアント様の諸問題を解決いたします。​

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コンサルティング事例

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Gate.シミュレーション

エリア特性等含め、売却まで想定した賃料

東京都大田区

O様　男性・40歳

詳しく見る
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Gate.コンシェルジュ

息子の塾代ほどの

​家賃収入がほしい

東京都新宿区

Ｕ様　女性・42歳

詳しく見る
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Gate.コンシェルジュ

定年後、家賃収入500万円を目指したい

東京都目黒区

Ｎ様　男性・40歳

詳しく見る
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不動産投資セミナー

不動産投資に役立つ知識を
テーマごとに開催しています。

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不動産投資の無料相談

不動産投資に関する
様々な悩みのご相談を承ります。

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お電話でのお問い合わせ

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受付時間 / 10:00-18:00 (土・日・祝　定休)
メール / osaka@leeways.co.jp
 
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